In zona Vanchiglia, VENDESI locale commerciale di circa 50 mq, attualmente locato e destinato ad attività di somministrazione di bevande. L'immobile dispone di due vetrine su strada, che garantiscono buona visibilità e un'ottima esposizione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è inserito in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi. Attualmente è composto da due vani con vetrine direttamente su strada e doppi servizi igienici, uno dei quali conforme alla normativa vigente in materia di accessibilità per persone con disabilità. Al piano interrato, due cantine. Locato con regolare contratto di affitto genera un canone annuo di € 8.400, corrispondente a una redditività lorda teorica di circa 9,9% sul prezzo di acquisto, prima di imposte, spese e altri costi. Ape F Ipe 177,56 kWh/m3.
